【楊艾蒂╱新竹報導】新竹縣竹北市屬新興開發區，因有台大設校、生醫園區與高鐵利多，新推案聚集；但要論學區優勢，新竹市學府路周邊聚集了培英國中、新竹高中等8所明星學校，才是當地家長進住明星學區的首選，學區內住家不但在新竹的指名度最高，房價也最抗跌。
指名度高
由食品路、光復路與學府路圍繞而成的新竹市「8大學區」，由光復路轉學府路直行，清華大學、交通大學博愛校區、新竹高商、新竹高中、培英國中、建華國中、東園國小與竹蓮國小等明星學校一字排開，學區完整、文教氣息濃厚，加上附近西大路、南大路商店林立，生活機能充足，環境也不會過於吵雜，已成為在地民眾購屋首選。
培英國中指名最高
在優質學區與居住環境支撐下，屬於成熟生活圈的8大學區，房價雖然沒有太大的漲幅，但卻相當抗跌。華邦廣告專案經理戴國華表示，由於學區內發展幾近飽和，土地價格不斷飆高，加上建材成本也上漲，建商必須調高售價因應。
8大學區名聲響亮，曾經有在園區工作的家長，原本住在新竹市的香山區，為了考量小孩子的教育環境，換屋到8大學區居住，當地國中、小學的風評都不錯，其中指名最高的學校，屬東園國小與培英國中。
另外，也有一部份民眾認為8大學區的機能成熟，自住最適合；即使近年新竹的新推案與建設利多，大多集中在竹北市，但這類族群多買竹北的房子當作投資，自住仍以新竹市區為首選。
專家意見
房價穩漲適自住
8大學區周邊屬於發展成熟、平穩的生活圈，即使面臨立委選舉、股市起伏，房價仍沒有大幅波動，主因就在於有學區支撐房價，抗跌性高；8大學區交通、休閒、生活機能完善，學區內大樓單價比非學區每坪貴，屬於穩定成長的區段，適合自住。
都市更新拓前景
8大學區土地開發接近飽和，都市更新成為未來房市發展的重要出路。以光復路一段旁的關埔都市計劃為例，在計劃尚未公開之際，許多竹科人都到竹北買房子，如今釋出160餘公頃土地，吸引建商積極搶進，讓老舊社區重新開發，並提供在地人與園區客多元選擇，對8大學區也有拉抬的效果。
本文轉載自：蘋果日報
