位於新竹縣竹北市高鐵新竹站的特定區，主要以六家高鐵站為核心，向西發展至自強南北路，南至頭前溪與新竹市一水之隔，北至光明六路與東興路兩側。
重劃區的方正街廓，及便捷的交通，讓六家高鐵特定區成為在地與南北建商爭相推案的熱門地段。
信義房屋竹北文興店專案經理楊註翔表示，六家高鐵特定區的最大特色，就是擁有便捷的交通網，舉凡南來北往的中山高速公路竹北交流道、高鐵新竹站，都近在咫尺；甚至距離北二高的竹林交流道，也不過約十分鐘的車程。若是想往山上或海邊走走，只要跨過頭前溪就可開上68號東西向快速道路。
生活機能可朝西到光明六路、自強南路生活圈，有麥當勞、餐廳、星巴克、便利商店等。再者，連接經國橋即可進入新竹市公道五路、慈雲路，有愛買、COSTCO等量販店，採買方便，房價有增值潛力。
楊註翔指出，會選擇在此區購屋的消費族群，仍以竹科人及其家人需要台北通勤者為大宗。因為六家到竹科上班或搭高鐵到台北都很方便。而竹北市的房價又比新竹市更具競爭力，對首購族及換屋族，負擔相對輕些。
河岸豪宅「惠宇上澄」個案，全為四房大坪數房型，每坪單價約在26萬至32萬元間，總價區間2,100萬至2,800萬元，主要訴求河岸第二排，高樓層享面河美景，又沒有首排車流噪音。
若是考慮到屋價，李力建設的「鴻觀十力」建案屋齡八年半。每坪單價20萬至25萬元，總價落在1,200萬至3,000萬元。
若是經常搭高鐵的族群，可以考慮隔著中央公園正對高鐵站的太子建設「中央公園」建案，每坪單價36萬至45萬元，每戶均面東的三面採光，視野及便利性極佳，總價3,100萬至4,760萬元（樓中樓房型) 。
專家帶路／主打大坪數 瞄準換屋族
新竹縣竹北市六家高鐵站特區由於相對開發較晚，來自北中南及在地的建商，在此區推案多半會瞄準經濟能力較佳的換屋族，規劃三房、四房的大坪數產品，總價動輒千萬元起跳。以至於特區內的新建案、中古屋的房價，普遍要高於較早開發的竹北喜來登商圈。
信義房屋竹北文興店專案經理楊註翔表示，由於高鐵特區的房產物件，比較少針對首購族推案。因此，若是投資客有意在此區選購投資標的，不妨以符合首購族容易下手的三房、45坪以下、較低總價的產品為標的，將享有去化容易、變現快的投資利得。
楊註翔舉例指出，豐邑建設推的五年屋齡「高鐵iPark」及三年屋齡的「宏觀大器」兩建案，由於都屬於大基地開發、戶戶邊間、衛浴均有對外窗的規劃，頗受外地來竹科工作、新成家的首購族歡迎。
另外，楊註翔提醒，符合自住條件的夫妻，只要配偶雙方名下只有一棟不動產，即使是出售購入未滿二年的房產，也沒有奢侈稅的問題。不需要擔心買入一年就出售的自住房出售，會被課徵奢侈稅。
本文轉載自：聯合新聞網
