信義房屋竹北六家店專案經理黃競鋒表示，新竹縣竹北市縣治三期位於豆子埔溪以北、莊敬北路以東、嘉興五街以西，及勝利15街以南所形成的街廓之內。
其中，40米寬的自強北路自南北貫穿。屬於竹北市鐵路以東區域較晚開發的住商用地，新成屋的平均單價相對低，成為首購、換屋及投資客都能找到標的的易入手地段。
縣治三期雖北部緊鄰新竹縣的新埔鎮，但是重劃區內的交通便捷，不論是到竹北六家高鐵新竹站，或是要上東西向的68號快速道路，乃至於中山高速公路的竹北交流道，車行時間都約五分鐘可抵達。唯有要進入竹北老市區的竹北火車站，約要花15分鐘的車行時間。
黃競鋒表示，縣治三期位於新重劃區，因此區內的生活機能需要仰賴跨過豆子埔溪的喜來登商圈。
縣治三期內有十興國小、成功國中，以及由六家國中改制的六家完全中學。目前興建中的，還有一所新的安興國小，今年暑假就會招生。
對於家中有學齡兒童的家長而言，算是就學方便的住宅區。
黃競鋒指出，縣治三期重劃區內，交屋的建案總計約有3,000戶，屬於兩年成屋或一年之內的新成屋。從現在到未來一年，都會成為奢侈稅二年期滿後，陸續釋出轉手交易的標的。因此，被購屋族及房仲業者視為熱門交易地段。
他建議，首購族不妨考慮富宇建設兩房的「千葉美家」建案，每坪單價22萬至23萬元，總價在800萬至900萬元；預算較寬裕的也有三房可參考。
另外，名發建設的「三境」，有三至四房的房型，外棟、朝南視野較佳的房型，單價相對較貴。平均每坪在22萬至24萬元之間；總價位於1,000萬元至1,100萬元區間。
至於換屋族，黃競鋒推荐椰林建設的「懂厚」四房電梯大樓，位於新成立的安興國小旁，適合有要上小學的家庭選擇。
專家帶路：坪數齊全 選擇多元
新竹縣竹北市縣治三期重劃區，緊臨二期的喜來登商圈及高鐵特定區，屬於建商最晚開發的竹北推案區域。相對的，三期重劃區內的建案屋齡較新，看好區內新成屋陸續過了奢例稅的二年期，信義房屋搶進此商圈，設立竹北市的第12家店—竹北六家店。
信義房屋竹北六家店專案經理黃競鋒表示，縣治三期重劃區的物件 ，大小坪數都有，選擇相當多元。主要是鄰近的喜來登商圈，開發得早的該區屋齡都已經在十年左右。建商搶進縣治三期的的考量，就是希望喜來登商圈的首購族有換屋需求時，可選擇縣治三期的新房。
因此，縣治三期最早推的建案，二年前大多以較大坪數的四房為主力，目前這類物件每坪成交價落在21萬至26萬元不等，要視興建的建商品牌與所在樓層而定。
黃競鋒指出，縣治三期內的屋齡大多在三年內，區內推案的建商多屬中上等級，因此建材用料頗佳。由於區內生活機能尚未完備，住戶以外來科技界上班族及新婚小家庭為主。若是首購族的預算不充裕，本身又沒有風水顧忌者，很容易在此區找到採光、通風稍差的房型，相對議價空間也更有彈性。
本文轉載自：聯合新聞網
